拿着厚厚的纸质资料，排着长长的队伍，是许多人曾经对不动产登记业务办理的印象。
办理不动产登记像网购一样方便
拿着厚厚的纸质资料，排着长长的队伍，是许多人曾经对不动产登记业务办理的印象。记者2月28日从市不动产交易中心获悉，在政务服务事项便民利企的创新浪潮推动下，我市不动产登记部门持续推进不动产登记服务数字化改革，实现了电子证照服务、智能审批、交房即交证、网办秒批秒结、交易缴税登记一网通办“五个全覆盖”，办理不动产登记像网购一样方便。
证书从纸质版向电子证照转变
市不动产交易中心相关负责人介绍，以往领取纸质不动产登记证明，需在3个工作日后到指定地点，费时又费力。为解决这一难题，市不动产登记部门联合市行政审批和政务信息管理局，建设电子证照库，对接数据接口，打通不动产登记系统与电子证照库系统，实时生成不动产登记电子证照，并积极引导金融机构创新不动产权抵押融资模式，发挥电子证照实际价值，有效推动证书从纸质版向电子证照转变。
2021年9月，我市成功推出不动产登记电子证明。
2022年7月，又全面启用不动产权电子证书，在全省率先实现不动产电子证照业务全覆盖。不动产所有权人可通过“i濮阳”微信小程序、濮阳市不动产网上便民服务大厅等渠道，在“电子证照”专区查询、下载不动产权电子证书、证明，无须出示任何材料，只需刷脸认证即可成功申领，操作简单、便捷。申领人通过扫描电子证照上的二维码，可查看不动产的权利状况、分户图和宗地图等相关信息。
二维码系经过技术处理的“加密码”，可鉴别证照真伪，群众使用更安心。
从先交房再办证到“交房即交证”
2022年4月，随着不动产证书打印功能在“i濮阳”微信小程序上线，“交房即交证”全覆盖最后一道关卡已打通，市城区内所有新建商品房楼盘项目均可实现“交房即交证”，购房群众无须再跑多个部门，在交房当天即可领取不动产权证书。
以往，购房群众在交房后，需到税务窗口、不动产登记窗口、银行等部门办理纳税、登记和抵押贷款业务，手续烦琐、流程复杂，群众取得不动产权证书需1至3个工作日。
为广泛推进“交房即交证”工作，有效打通堵点和关键环节，市自然资源和规划局印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的通知》，联合市住房和城乡建设局、市行政审批和政务信息管理局、市税务局以及各金融机构、开发企业等，通过部门联动、布设专线、掌上办理等举措，于2021年9月在个别新建楼盘项目实现“交房即交证”服务模式。随后，市自然资源和规划局又与市行政审批和政务信息管理局深入谋划、共同研发，将不动产登记缮证业务接入“i濮阳”微信小程序，以“线上打证”替代线下布设互联网专线打证的服务模式，成功实现“交房即交证”业务在新建楼盘项目全覆盖，不仅降低了企业投资成本，也提升了该服务的便利性、适用性和普惠性。
从“跑多网”“进多站”到“一网通办”
市不动产登记部门与税务部门协作，通过数据共享机制，用不动产单元代码关联税款征收业务，实现“一码关联”；不动产部门将申请人房屋套次等不动产登记信息推送至税务部门，税务部门将完税信息推送至不动产部门；房屋的纳税、登记业务均在同一平台完成。
在此情况下，申请人办理不动产交易、缴税、登记业务，无须再到办事大厅，无须提供纸质材料，无须“跑多网”“进多站”，可在线上“一键办理”，实现“一次不用跑”“一网通办”，全面提升企业和群众办事满意度。
从人工审批到智能审批
为解决传统办理过程中存在的纸质申请资料转递效率低、签署烦琐、问题件回退修改流转时间长等痼疾，市不动产交易部门持续推进登记服务数字化改革，通过人脸识别、电子合同、数据共享、信息核验、线上缴费、电子证照等方式，深入推进智能审批业务全覆盖。
申请人身份信息免审批。通过与公安部门身份信息库关联，申请人刷脸后进行真实身份验证，不仅免去审批环节，也彻底避免虚假身份人员登记风险。
合同信息免审批。
身份验证成功后，系统将自动调取真实登记信息回填，登记双方只需填写交易金额、抵押金额等不确定信息，生成电子合同。
申请材料免审批。通过与相关部门数据共享，系统自动调取或查验完税信息、婚姻登记信息、户籍信息等，群众办事零材料，杜绝虚假材料登记。
税费缴纳免审批。登记申请提交后，系统自动计算税款、登记费，并生成一张缴费单，税费、登记费线上一次收缴，后台自动清分入账。
登簿发证免审批。税费缴清后，系统将在数秒内自动审核并记入不动产登记簿，无须人工干预操作。
登簿后的登记数据将自动传送至电子证照库系统，电子证照库系统自动生成电子证照并回传至不动产登记系统，整个过程仅用时几十秒钟，用户即可自动查询或下载不动产电子证照。
网上办业务实现秒批秒结
我市依托市政务服务平台设立的“i濮阳”微信小程序，上线了不动产登记“掌上办”“不见面审批”服务系统。
此项业务，将新建商品房合同备案纳入不动产登记环节集成办理，实现了不动产登记一件事全流程、一个环节、一个平台办理，标志着我市不动产登记正式跨入网上办理新时代。自此，我市不动产登记“掌上办”业务逐步实现遍地开花，从预售合同备案及预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记，到现房抵押、抵押权注销登记，再到新房办证、二手房交易、婚内析产、离婚变更等共13项登记业务在该系统实现网办秒批秒结，全流程无人工干预自助办理。记者 袁冰洁 通讯员 郝慧琴
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